关于农村土地所有权问题

关于农村土地所有权问题

明确你一个概念。在中国，土地所有制度只分为两种。第一种，国有，顾名思义，土地是归国家所有。第二种，集体所有，这样土地大多分布在农村，是归村里所有。在中国，土地没有私有制一说。而我们所拥有的，只是土地的使用权。好了现在该回答你的问题了。首先，你的宅基地之穗棚备前若无什么变动的话，应该是集体土地。看看你的房证，猜毁全称是《房屋所有权证书》，房屋是私产，也就是说你个人财产。土地证全称《集体土地使用证》，你看看你只有使用权而已。虽然你的土地只有使用权，不过这不要紧，毕竟放在在那摆着呢，别人也别想乱动。但是现在有一个问题，你和你父母都是城镇户口，由于现在国家有规定，严谨城镇居民在集体土地上购置房屋。也就是说城里人不准在乡下买房子，而这一切就以你的户口为准。但房屋是私产，所以我们这里向你这种情况的，房证一般都可以办理过户，但是土地证就过不了。如果想要过户土地证的话，只有一个办法，那就是把你那块宅基变为国有土地，变为国有土地的方式只有通过出让来取得，这样，你要缴纳一部分出让金。因为现在使用国有土地都是有偿方式取得。我们这里土地是分等级的，一平方米100到200多不等。你们那的地价你需要和轿到当地国土所询问。说道这里你可能会奇怪，为什么在城里买新的楼房为什么不交这笔钱。那是因为开发商在盖楼的时候土地已经出让，所以这部分钱已经由开发商缴纳过了。好了 写了这么多废话，希望对你有用。