国有土地怎样拍卖
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拍卖通常会通过拍卖会或者司法拍卖的形式进行，拍卖的标的物种类繁多，也可以是动产或者不动产。但是我国实行土地公有制，农民只有使用权等，并没有对土地的所有权，那么国有土地怎样拍卖?下面由我为您解答，希望对您有所帮助。一、国有土地怎样拍卖 1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告; 2、哪迅野有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件; 3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金; 4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查; 5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人; 6、竞买人在规定时间、地点领取李喊竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场; 7、举行拍卖会; 8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费; 9、批准建设用地; 10、申请土地登记、颁发土地证。二、国有土地使用权拍卖的注意事项 1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还; 2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效; 3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时，拍卖主持人可宣布终止拍卖; 4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任; 5、参加竞买的人员及观众，应遵守拍卖会场纪律，服从工作人员管理。三、国有土地使用权拍卖的范围 1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地; 2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地; 3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地; 4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。 我国实行土地公有制，分为国有土地和农村集体所有土地昌姿。国有土地由于其特殊性，也规定了相应完整的流程。拍卖是一种交易，国有土地属于国家，拍卖需要具备一定的条件。
