限竞房跟商品房的区别?
的有关信息介绍如下:2017-2018年拍的土地大部分都是限竞房,限竞房属于商品房的一种,但是跟普通商品房有两点区别:
1、拿到房本后5年内不可出售;(从买房到交房1-2年颂乱信时间,从交房到下房本720天,又是陪纯两年,再加上5年,野轮就是8-10年不可动这笔资金)
2、受“7090”政策限制。(社区内70%以上的房源都在90平米以下)
以上两点,使得限竞房的楼盘品质以及户型设计都无法跟普通商品房相媲美,市面上的产品也都同质化严重。
目前市面上的纯商品房比较少,主要集中在门头沟新城片区,这个片区在2014-2015年间,有24家大开发商在此拿地,不受限竞房概念限制,全部都是做普通商品房,没有小户型,都是改善类产品,100平米以上的户型,户型设计以及园林、物业管理等都要更好。
如果您是考虑90平米小户型的房子,建议您买限竞房,价格便宜,资金压力小一点,但是对您来说,您是考虑大户型产品,没必要跟选择这种社区内70%都是小户型的楼盘,您完全可以选择与更有实力的客群做邻居,另外就是产品更好,且不受5年限售的限制,像您自己做生意,可能需要用钱的地方比较多,资金灵活性对您来说很重要,不能8-10年被锁牢在一套房产里。