恒大要全面实施现楼销售，现楼销售对购房者有哪些利弊？

恒大要全面实施现楼销售，现楼销售对购房者有哪些利弊？

现楼销售对于购房者来说确实是有利有弊的，下面就来简单的说说现楼销售对购房者的一些利弊吧。

首先来说，能直接买到现房不怕开发商跑路、不怕工程烂尾对于购房者来说是非常有利的。其实我们不管是从一些媒体报道来看还是从身边亲戚朋友的切身经历来看，一些购买预售房的人群确实是出现了开发商因为资金链断裂而跑路的，有些甚至就属于故意诈骗的。但不管怎么说交了钱也按期的还房贷了最终却不能如愿的拿到房子确实是让人很闹心的一件事。而购买现楼就没有那么多的考虑了，这种一手交钱一手交房的方式对于购房者来说非常的稳妥，不会出现拿不到房子的情况。

其次就是，对于一些急需入住的购房者来说也是很节省时间，不需要交了钱后再等一年二年才能装修入住了。对于那些不着急入住的人群来说，可能对现楼销售没有太多的感觉，但是对于刚需、急需入住的人群来说就不一样了。比如有些人需要入住新房结婚的或者是需要入住上学的，购买这种现楼就非常的节省时间了，一般办完手续后就直接可以型亮装修，几个月后就可以住进新房了。而如果是购买了预售房，那可能要等上一两年才能验房接收，然后再装修才能入住，非常的耽误时间。

最后就是，现楼销售的楼盘房价肯定都岁租迹比预售房的高，对于购房者来说要多花不少钱。毕竟是不用承担工程烂尾的风险，而且又要比预售晚了那么久才买房，所以现楼的房价肯定要高于预售房的房价的。总体算下来可能每平方都会贵几百甚至几千块，一套房子总体价格可能会贵到乎并几万甚至几十万，这些也都是购买现楼的弊端。