房屋买卖税是多少

房屋买卖税是多少

房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下咐悔几点： 房屋买卖税费一：缴税 主要有 契税 、 印花税 、营业税、 土地增值税 、 个人所得税 五种。 (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。 (2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产 买卖合同 的订立人、房屋所有权证和 土地使用权 证的领受人。 (3)营业税是对从事经营活动 纳税 人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。 (4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。 (5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。 房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。 (1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。 (2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。 (3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。

《中华人民共和国契税暂告手行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳袜简嫌税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。