三亚房地产价格 ··很急··
的有关信息介绍如下：
三亚的房价走高衡耐虚有需求的关系，有自身资源优势的关系，也有炒家因素在内，最近颁布的国际旅游岛规划给了三亚一个飞跃的借口，房价一飞冲天！我是从07年底来三亚的，当时的价格大东海、三亚湾海边在10000左右；亚龙湾板块的价格在15000左亩毕右；市区板块在5000左右。这个价格在08年初就上调了40%左右，这种上涨势头一直持续到5月，市区房价也到8000的均价！接着经济危机的影响也波及了三亚的房市，价格开始出现回落，最低的时候回到08年初的水平！这波一直到09年春节之后才开始出现回暖，价格开始稳步上升！大约在09年6月，价格的涨势开始加快，大约在10左右，开发商们都已经知道咐燃旅游岛的规划已经通过，只是没有对外公布而已！此时价格已经开始大幅拉升了！至此开始一发不可收拾！所以说三亚的房价不是媒体宣布后开始疯长的！而是之前就开始了！影响三亚房价的因素不是单一的，很难一时说清！但是三亚购房的客户构成中90～95％是岛外的，其中50~60％又是黑龙江的！由于这个构成，决定了三亚的住房入住率不稳定！在淡季，很多小区都是只有几盏灯亮着！要我说，对于房价影响最大的是政府！如果政府改变土地出让方式，不再拍卖，那么地价就不会越来越高！地价下来了，才会真正有降价空间。但是照目前看，这是痴人说梦！海南省政府出台的限制土地出让的一纸禁令，是为了获得更多的土地出让金做准备呢！！！
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