上海租金水平或将持续回升，房租上涨与哪些因素有关？

上海租金水平或将持续回升，房租上涨与哪些因素有关？

上海租金水平持续回升，房租价格上涨与前些日子所加强了，长租公寓管理有一定关系，也因为年后越来越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求一度上涨，原来的供应是有限的，在大背景之下自然就会导致房子价格稳中有升，并且持续上升。

之前长租公寓爆雷对上海的影响也是不小的，但是因为长租公寓建立的成本比较高，因为公寓都是商住的，虽然没有住宅那么贵，但是基本没有人买，都是在这住交租金，但是显然就算是长租也不能保证租几年，顶多就是半年或者一年，因为谁也不能保证自己的一年之后还一直在这工作，可能因为工作调动，也可能因为自己单纯的不想在这做了就会换地方公寓，不见得都能租得出去，再加上去年严格管理的长租公寓实行办法，就导致经营成本进一步上升，自然就会导致房子价格上升。

春节过后返回上海工作的人越来越多了，因为去年受到疫情影响，很多企业没有正常开工，但是今年年初已经大部分销滑正常招工了，今年过完年之后，第1周的招聘工资平均水平是在9113块，大部分都是技术人员，像北上广这样的地方的人也不少，因为北上广这些地方才有很大的容纳性，才需要这些技术人员，有普通的小县城也没有那么多工作岗位，有很多人是习惯了在这些一线城市二线城市工作的，自然也会有很多人过完春节返回上海。

回到上海之后正常进行工作了，那就得找房子，因为去年有疫情的影响，很多企业没有正常开工，原来老家不是上海的，在这也不工作，那还在这待着干嘛呀，就回老家了，因为不工作，在这生活成本很高的，现在疫情逐渐过去了，回到上海就要租房子，租的人多了，短时间之内市场能够提供的房子，这是有限的。供不应求就会导致价格上升，但是因为当地政府较有利的调控房子，价格不可能出现大幅的上涨，所以就是稳中有升，略微上涨那些还是可以接受的。

想租房子尤其是这些一线城市，北上广深四大一线城市，该租赶紧租，并且也要签好合同，如果真的未裂灶来较长一段时间内都在这工作，那就确定好未来这个房子一个月是多久，只能说未来上涨的可能性远远超过下降的可能性，如果你签的是短租的，到时候房东给你来一个下个月加200块钱，一下子不就傻眼亏源腊了吗？提前签订好协议就没有那么多麻烦了。