房租税费计算方式

房租税费计算方式

房租税费计算方式：1、企业出租税费：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加税率3%计算缴纳；个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元扰兄以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；2、个人出租税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次缓数袭收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的毕返，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税；免征印花税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。