购买第二套房需要交多少税
的有关信息介绍如下:购买第二套房一般可能会涉及到的税费有契税芦枣、个税和增值税。其中
1、契税
第二套房的契税标准为:90平以下,契税按1%交;90平以上按2%交。
根据2022年最新的《契税法》,契税的税率依旧为3%-5%,同时之前各地的契税优惠依旧有效,也就是:
首套普通住宅房:90平以下,契税税率1%;90平以上,契税税率1.5%。
二套普通住宅房:90平以下,契税税率1%;90平以上,契税税率2%。
第三套及以上普通住宅:不论面积大小,契税税率一律为3%。
公寓、写字楼、商铺等商业用房:不论面积大小,契税税率一律为4%。
2、个税
个税是要看房东和房子的情况,如让空果房子是满五唯一的,那么就可以免交个税。如果不满五或者不唯一,那就需要交个税,个税的征收标准为全额陪滑拆1%或者差额的20%。
3、增值税
增值税也是要看房子的情况,如果房子满2年就可以免交增值税,如果不满2年就需要交增值税。增值税的征收标准为5.6%。
综上,购买二套房需要的税为:1%或2%的契税+1%或20%的个税(可免)+5.6%的增值税(可免)。
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