二手房营业税怎么算

二手房营业税怎么算

呵呵，数据差的太大：现行税收政策给你解释一下，自2011年1月1日起，个人转让居住不足五年的普通住房全额征收营业税，转让超过五年的普通住房免征交易环节营业税，转让居住超过五年的非普通住房按照销售价格减去购买价格的差额征收营业税；转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，不超过五年的普通住房以及非普通住房按照交易额的1-3%附征个人所得税，不实行附征的依据销售价格减去原价和合理费用以及缴纳的相关税费后的余额按照20%征收财产转让所得个人所得税。可以结合自己销售房子的洞行情况自己算一下，另外个人所得税的辩颤孙征收方法可以拨打当地地方税务机关免费咨询电话12366咨询一下。另外普通住房的标准应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下（各省可以在此标准上浮20%）；实际成交价格低于同级携链别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。注意标准是同时满足以上三个条件，否则就属于非普通标准住宅。